Duża oferta apartamentów w Szczecinie

Trudne jest nie tylko poszukiwanie lokum, ale przede wszystkim lokatorów. Właściciele szukają uczciwego najemcy i jednocześnie szybkiego zarobku. Historie o złych najemcach wydają się zdecydowanie skomplikowane.


Coraz więcej Polaków decyduje się na wynajem mieszkań. Często to lokale, z których się już wyprowadzili albo (bezpłatny dostęp) otrzymane w spadku. Zaczyna się też pewne lokowanie w nieruchomości, dlatego wielu kupuje apartamenty w Szczecinie, szukając klienta potrzebującego więcej niż np. student - apartamenty w niskiej cenie. Jaki jest sposób, by skutecznie zorganizować wynajem?

Odśwież mieszkanie i ustal cenę

Hotel Młyn Klekotki resort  spa
Gdy wynajem ma być poważny, należy zainwestować w mieszkanie i odremontować je - Wielu właścicieli przekazuje brzydkie mieszkania najemcom. Lokatorzy, poszukujący mieszkania (bezpłatny dostęp) na kilka lat, interesują się w pierwszej kolejności ceną i częścią miasta, a zaraz po tym stanem mieszkania. Ceny należy dostosować do funkcjonujących w tym mieście, w tej dzielnicy.

Więcej formalności

Winę za wynajęcie mieszkania nieuczciwym ludziom ponosi właściciel. Z tego powodu należy otoczyć się więc formalnościami, które przestraszą oszustów, a podniosą spokój dobrych najemców. Przede wszystkim można od potencjalnych mieszkańców życzyć sobie dokumentu potwierdzającego osiąganie dochodów – podnosi to pewność. Umowa ma zawierać szczegółowe dane stron, czas wynajmu, okres wypowiedzenia, wysokość czynszu oraz opłat za media, a poza tym informację o tym kiedy i jak można wypowiedzieć umowę.

Hotel Młyn Klekotki resort  spa
Bardzo ważne środki ostrożności dla właścicieli mieszkania jest zwrotna opłata (zazwyczaj to równowartość miesięcznego czynszu) i szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy. W nim powinny pojawić się wszystkie ważne sprzęty i ich funkcjonujące już wady, a również stan liczników.


Opodatkowany wynajem

Wielu ludzi wynajmuje mieszkanie na czarno. Dla dobrego samopoczucia i sumienia najlepiej jednak zalegalizować tę, jakby na to nie patrzeć, formę dochodu. Należy zdecydować się na sposób rozliczania podatku: na zasadach ogólnych albo ryczałtem. Wybór metody progresywnej może prowadzić do podatku 32%, więc ryczałt wydaje się bardziej opłacalny w skali roku.
18/07/12, 03:40
Do góry
Zamknij
Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności.
Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w ustawieniach Twojej przeglądarki.